2008年上半年，在区委、区政府的领导和支持下，全区房地产开发企业不断拓宽融资渠道，积极发展新的开发项目，为全区经济建设做出了重要贡献。从上半年的统计数据分析，主要呈现以下特点：
    一、房地产业投资快速增长
    上半年，全区房地产业完成投资39323万元，同比增长1.6倍。投资增长的主要原因：首先，部分企业积极发展新的开发项目，土地购置投资成为上半年投资增长的新亮点。如北京庄子天运房地产公司购地款达到1.3亿元。其次，本年新开项目投资增长，带动投资同比增加，如林荫家园住宅小区29号住宅楼、30号商住楼项目。再次，上半年有11个开发项目投资分别超过1000万元，如：金谷家园、腾龙佳业住宅楼、中卫世纪城等开发项目，而去年同期超过1000万元的项目仅有5个。
    二、施工面积持续增加
    房地产业施工面积51.7万平方米，同比增长25.5％。施工面积增长的主要原因：第一，新开工项目的动工，使得施工面积持续增加。如林荫家园住宅小区30号楼西商业楼项目。第二，部分施工项目相继复工，带动施工面积同比增长，如渔阳公馆项目。
    三、西部地区开发规模较大
    全区建设项目22个，以文化北街为中轴线划分，西部开发项目12个，投资额3.6亿元，占总投资的92.3％；施工面积32.4万平方米，占总施工面积的62.7％。东部开发项目10个，投资额0.3亿元，占总投资的7.7％；施工面积19.3万平方米，占总施工面积的37.3％。造成西部开发规模较大的原因：首先，西部地区交通、医疗、教育、商业等基础设施较便利，楼盘开发后升值空间较高，促使西部开发规模较大。其次，东部老旧小区较多，开发成本相对较高，制约了东部地区开发速度。
    四、销售面积同比下降
    本期房地产业销售面积6927平方米，同比下降87％；实现销售额3429万元，同比下降76.1％。销售面积同比下降的主要原因：第一，部分楼盘销售集中在2007年，如：都丽豪廷鼎基公寓、迎宾花园国际公寓、春曦园等，而今年这些项目只剩尾房等待销售，其他楼盘没有新增销售，造成销售面积同比下降。第二，部分建设项目没有达到预售标准，导致销售面积同比下降。第三，受市场供求关系、楼盘位置层次、楼盘价格等综合因素的影响，以及整个北京市房地产购房观望态度的间接影响，促使销售面积同比下降。
    五、空置面积同比增加
    截止6月底，商品房空置面积3.4万平方米，同比增长1.4倍。增长的主要原因：第一，2007年底空置房屋较多，使得空置面积基数较大。第二，今年上半年销售面积同比下降较大，导致空置面积同比增长。